华西证券：百强房企1月全口径销售金额同比上升

??乐居财经讯 李礼 2月2日，华西证券发布房地产行业 2021 年 1 月销售数据点评。

??报告摘要:

??克而瑞发布 2021 年 1 月房地产企业销售 TOP100 排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升 70.9%。万科单月销售排名行业第一，实现销售金额 702 亿元，中国恒大和碧桂园分列二三位，单月分别实现销售金额 603 和 556 亿元。

??行业：销售火热，供需两旺

??1 月百强房企单月累计实现销售金额 9863 亿元，同比上升70.9%，较 2019 年 1 月同期上升 49.2%，销售高速增长。1 月销售增速强劲主要系上年同期春节及疫情导致基数较低所致。2021 年开年，市场景气度仍保持在较高的水平，在高供给与强需求双重作用下，销售进一步加速，同时也较 2019 年同期大幅上涨，行业基本面持续向好。我们认为，受到融资新规影响，房企的推盘量仍将保持高位，在考虑到春节及去年低基数影响下，预计 2021 年 2 月市场仍将表现良好。

??房企：1 月各梯队表现靓丽，中小型房企相对较强

??1 月单月销售超百亿的房企数量为 30 家，较上年同期增加 16家。万科单月实现全口径销售金额 702 亿元，中国恒大及碧桂园分别实现销售金额 603 和 556 亿元，分列行业前三。从销售增速来看，1 月 TOP31-100 的房企整体销售表现优于其余各梯队，也反映出在融资新策后，中小房企更倾向于加速推盘来获取回款；TOP30 房企全部都实现了销售规模的正增长，销售端持续向好。

??投资建议

??1 月百强房企销售靓丽，市场需求强劲，基本面持续向好。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股等；相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产、中国恒大等。

??风险提示

??销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。

文章来源：《华西药学杂志》 网址: http://www.hxyxzz.cn/zonghexinwen/2021/0213/422.html